830,00 € - 99310 Arnstadt - Etagenwohnung
3-Raum-Wohnung mit Balkon in Arnstadt!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
In der 4-geschossigen Stadtvilla im KfW 55 Standard befindensich 14 Wohneinheiten welche Ende 2023 fertiggestellt wordem sind. Neben dem Mehrfamilienwohnhaus selbst, finden sich auf dem rund 1.700 qm großen Grundstück auch 16 PKW-Stellplätze (Carport-Anlage). Alle Stellplätze verfügen über die Möglichkeit für E-Ladestationen.
Lage
Das Grundstück liegt am Westrand des Stadtgebietes. Der Statdtkern ist mit einem 10 bis 15-minütigen Spaziergang gut zu Fuß erreichbar. Der Hauptbahnhof Arnstadt liegt in unmittelbarer Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht erreichbar. Das Wohngebiet verzeichnet ganzheitlich eine positive Entwicklung. An der südlichen Grundstücksgrenze wurde vor kurzem ein Objekt des betreuten Wohnens fertiggestellt.
Arnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Als älteste Stadt Thüringens zeichnet sich Arnstadt nicht nur kulturell aus. Auch infrastrukturell ist die Bachstadt für verschieden Bereicheein praktischer Standort. So ist es zum einen unmittelbar an die Autobahnen A 4 (Ost-West-Verlauf) und A 71 (Nord-Süd-Richtung) angeschlossen, zwischen denen das Erfurter Kreuz liegt – Thüringens größtes zusammenhängendes Industrie- und Gewerbegebiet. Zum anderen bietet es als „Tor zum Thüringer Wald“ einen geeigneten Ausgangspunkt für zahlreiche naturerkundliche Unternehmungen. Des Städtchens Charme liegt in seinem stiltreu restauriertem Stadtkern und der Hingabe zu einer gepflegten Alltagsqualität: gutes Brot, Gemüse aus der Region, Kunst in Haus und Hof, Konzerte.
Ausstattung
Die 3-Raumwohnung mit Balkon befindet sich 2. Obergeschoss. Der kompakte und effiziente Grundriss lädt zur individuellen Gestaltung ein. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Auf Wunsch können zusätzliche Kellerabteile extra angemietet werden.
Die Wohnungen ist über das großzügige Treppenhaus bzw. den Aufzug zu erreichen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis gültig bis | 17.01.2032 |
