78.000,00 € - 98693 Ilmenau - Etagenwohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ilmenau!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
- Etagenwohnung in Ilmenau zum Kauf
- Baujahr 1970, gut erhalten
- Gebäude mit 4 Etagen
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Insgesamt 3 Zimmer, inkl. 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- großzügiger Balkon
- Kellerraum vorhanden
- ein zugehöriger Carport-Stellplatz
- Hausgeld: 262,53 € pro Monat
- bis 01/2025 durch die Eigentümer selbst bewohnt
- aktuell jedoch unbewohnt und voll möbliert
Lage
Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal, da sie eine Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet. Die Stadt Ilmenau überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht so eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus befinden sich Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zur Technischen Universität Ilmenau, in unmittelbarer Nähe.
Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Thüringer Wald lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Radtouren und winterliche Sportarten können in dieser malerischen Umgebung ungestört genossen werden.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 76,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 27.03.2029 |
