3.960,00 € - 34117 Kassel - Bürofläche
Moderne Büroräume in der Innenstadt von Kassel
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Büroeinheit mit ca. 396 m² Gesamtfläche. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausstattung und bieten damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Ob Schulungszentrum, Agentur, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr – diese Bürofläche passt sich Ihren Anforderungen an. Eine flexible Raumgestaltung ist nach Absprache möglich.
Lage
Kassel ist eine hessische Großstadt und ist nach Frankfurt am Main und Wiesbaden die drittgrößte Stadt Hessens. Die Kölnische Straße liegt im Stadtteil Mitte von Kassel. Der Stadtteil Mitte ist das Zentrum der Stadt mit historischen Gebäuden, verschiedenen Kultureinrichtungen, Geschäften, Kaufhäusern, Einkaufsgalerien, verschiedensten Dienstleistungsanbietern und öffentlichen Einrichtungen. Der Königsplatz mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten. Die Autobahn A7 in Richtung Göttingen und Fulda befindet sich ca. 15 Minuten Autofahrt weit von der Kölnischen Straße entfernt.
Ausstattung
Die großzügige Büroeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
•4 Büros,
•2 Schulungsräume,
•ein einladender Empfangsbereich
•sowie eine großzügige Lobby bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•Zusätzlich stehen eine Teeküche sowie zwei separate WCs zur Verfügung
Die Ausstattung umfasst:
•strapazierfähige Teppichböden in den Bürobereichen
•pflegeleichte Fliesen in Küche und Sanitärräumen
•eine integrierte Deckenbeleuchtung,
•sowie einen Personenaufzug, der eine barrierarme Erreichbarkeit der Etage gewährleistet
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 65,7 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 93,6 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 24 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 29.09.2030 |
