268.000,00 € - 98693 Ilmenau / Manebach - Einfamilienhaus
Beschauliches Einfamilienhaus in Manebach!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ilmenau/Manebach, erbaut im Jahr 1985, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.146 m² finden Sie reichlich Raum für Erholung und Freizeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt auf sechs Zimmer bietet dieses Objekt sowohl Großzügigkeit als auch Gemütlichkeit. Das Haus verfügt über drei einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt gerecht werden. Zudem bietet eine Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Büro.
Der wunderbare Außenbereich umfasst sowohl eine Terrasse mit Wintergarten als auch einen Balkon, ideal für entspannte Abende oder gesellige Anlässe im Freien. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- oder Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Ein weiteres Highlight ist die ruhige und naturnahe Lage, die Ihnen trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten eine Oase der Erholung bietet.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu erwerben – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Umgebung von Ilmenau, im Ortsteil Manebach. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und städtischer Anbindung, ideal für Familien und Naturliebhaber. In lediglich 5,81 km Entfernung erreichen Sie bequem die Autobahn, die Ihnen eine hervorragende Vernetzung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten in nur 1,19 km Entfernung problemlos erreichbar. Auch die schulische Versorgung ist optimal: Die Grundschule befindet sich in 4,07 km Nähe und das Gymnasium ist 4,58 km entfernt, was sowohl kurze Wege als auch eine vielfältige Bildungslandschaft gewährleistet.
Diese Wohnlage kombiniert die Ruhe und Erholung des ländlichen Lebens mit praktischen Verkehrs- und Bildungsanbindungen und bildet somit den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Kellergeschoss:
2 Schlafräume, kleines Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Zugang zum Garten, Vorratsraum, Heizung, Öllager
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Terrasse und Wintergarten, Küche mit EBK und Speisekammer, Tagelichtbad mit Wanne, Flur mit großem Glasstein Lichtband und Stahlharfentreppe, Vorflur
Dachgeschoss:
3 Schlafräume, kleiner Balkon, WC mit Tageslicht, Flur Dachbodenfläche mit Einschubtreppe erreichbar.
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 158 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1985 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2035 |
