Das charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Berlin im Bezirk Lichtenberg. Das im Jahr 1905 erbaute Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurden die fünf neuen Wohnungen im Dachgeschoss des Hauses fertigstellt und stehen nun zum Erstbezug zur Verfügung.
Die Möllendorffstraße/Parkaue im Berliner Bezirk Lichtenberg ist eine der ältesten Straßen des Lichtenberger Ortskerns. Der Bezirk ist eine schöne Wohngegend in dem sich auch eines der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins, der Tierpark, befindet.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Möllendorffstraße/Parkaue in Berlin/Lichtenberg. Die Immobilie liegt in einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Hauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des Objekts gewährleisten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131m², welche sich auf insgesamt vier Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne/WC verteilen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem der Badezimmer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1905 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 04.08.2032 |
Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsverzicht von 24 Monaten geschlossen (Mindestmietdauer 27 Monate).
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